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楼市调控新政持续发威 广州二手住宅成交连降三月

2017-07-11 08:07 来源:金羊网 张爱丽

  公积金贷款占比下降,6月比重为8.10%

  图 陈春鸣画

  金羊网记者 张爱丽

  广州楼市调控新政持续发威。近日,广州中原地产发布的最新统计数据显示,6月经该公司成交的二手住宅宗数环比下跌了14.80%,面积环比下降了15.1%。这是继今年3月以来,二手房成交继续环比再减少的月份。

  成交连续三个月下降

  根据数据,除了今年3月,适逢传统楼市的小阳春,二手成交稍有回暖之外。受楼市调控政策影响,4月,经中原成交的二手住宅宗数环比下跌了46%,面积环比也下降了51.20%。5月广州的存量房成交继续处于低迷,导致成交宗数和面积环比下降,经中原成交的二手住宅宗数环比下跌了24.80%,面积环比下降了20.90%。6月,经中原成交的二手住宅宗数环比下跌了14.80%,面积环比下降了15.10%。从3月的调控政策出台后,已连续3个月露的成交宗数、成交面积均有不同程度的下降。

  值得一提的是,今年1月、2月虽不受“317”和“330”调控政策影响,但由于这2个月处于农历春节前后,也是传统楼市淡季,同时2月受年后首套房贷优惠利率下调影响,导致这两个月的二手成交宗数和面积同样呈下降趋势。

  中原地产物业部(大天河区)区域营业总监苏新晴介绍,调控政策出台后,二手房购买门槛提高,房贷利率上调,进入6月份已有银行在原先基准的基础上,进一步上浮利率。贷款难度提高,购房成本增加,购买能力受到了影响,导致准入买家减少。部分计划置换单位的业主无法出售手持的单位,或是出售时间增加,导致置换计划搁置。目前市场上业主放盘量减少,虽无降价,但反价现象有所减少,现时二手价格相对稳定,但成交量受到了影响,成交难度加大。

编辑: 刘自如
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