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广州7宗商住商服用地今天公开竞价 房企报价热情降低

2017-07-28 08:25 来源:南方日报 葛政涵

  本周广州再迎土拍潮。根据广州公共资源交易网提供的信息,今日将有7宗商住、商服用地进行公开竞价,所有地块起拍楼面价在6569元—16000元/平方米之间。

  但截至7月25日,这7宗土地报价情况却并不理想,其中5宗土地各有一家报价,而剩余两宗土地暂无报价,开发商观望情绪明显。

  据了解,此前广州曾公布10宗商住、商服用地,其中7宗于今日挂牌出让,包括南沙6宗、海珠1宗。其余3宗全部位于增城,将于31日进行出让。其中商住用地39.86万平方米,纯商服用地8.59万平方米。

  根据安排,本次所有商住地均采用“限地价 竞配建 竞自持 摇号”的模式进行,地块起拍价格最低的是位于南沙横沥镇灵山岛的2017NJY-3地块,楼面价6569元/平方米,起拍价最高的是海珠区昌岗中路的橡胶新村地块,楼面价16000元/平方米。

  值得一提的是,海珠区橡胶新村地块此前曾经有过挂牌出让的历史,但最终却遭遇流拍。此次重新挂牌后价格有所提高。根据挂牌公告,该地块容积率高达8.38,起拍价为12.76亿元。不过,该地块若成功拍出,竞买人需要解决一些遗留问题后才能进行开发。

  与严控前的土地拍卖相比,本次起拍价相对较低,即使是橡胶新村这样位于中心城区的地块也不过1.6万元/平方米。但从18日开始网上竞价以来,各个地块的报价情况却不尽如人意。

  截至25日下午,7宗地块中5宗有报价,且都只报了一个底价,而剩下两宗地块则无人问津。特别是前文提到的海珠区橡胶新村地块,尽管报价首日就已有开发商参与,但一周来仅有一个底价,再无其他价格。

  尽管报价低迷,但由于截至记者发稿时土地拍卖尚未开始,因此对于本次土拍的情况暂不能立即下结论。不过克而瑞广州研究机构分析认为,报价情况显示开发商以观望为主,预计本次土地拍卖应该不会出现太惊人的数字。 南方日报记者 葛政涵

编辑: 刘自如
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